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  • #我要曝光#房产证快拿

    09/16/2019 15:22:30 发布15941 浏览0 回复0 点赞
shaoman1
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随着各城市地铁的快速发展,地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源,打出“地铁旁、地铁口、无缝对接地铁”的“地铁盘”,炒热了沿线周边的楼市,也深受购房者青睐,似乎接近地铁的房子才好,但事实真的是这样吗?

究竟地铁房离地铁应多远才称得上是真正的地铁房?业界并没有一个统一标准。有业内人士测试并分析表示,正常人步行速度是4-6公里/小时,1.5公里需消耗15分钟,如果达到20分钟以上就要借助公交或其他工具,这样地铁盘的效应就减弱了。所以,1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。

实际上地铁房并不能单纯的以直线距离来判断,举个例子:许多小区直接计算项目和地铁站的直线距离,而没有考虑到实际走到地铁站的线路,事实上,真正修通之后才发现,从小区大门走到地铁站竟然要半个小时,这算哪门子地铁房?

国外一项研究数字显示,从安全性和私密性角度而言,社区与地铁站的距离少要保持200米,人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右,购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目,这样既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。

地铁的噪音也是我们要考虑到的。对于每天上班的年轻人来说,日出而作日落而息,受到地铁噪音的影响相对会小一些。对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人,置业前一定要亲身体验一下,看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

地铁房并不意味着一定能增值,不要过度的夸大地铁对楼市的影响力。只有地铁实现了四通八达,那时才会发挥出更重要的作用。地铁开通前是炒作小区价值的最佳时期,但在此入市的购房者,一定要警惕在前期过多透支地铁对房价的影响。ps:房产快拿,产证办理,就上稍曼代办


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